Poprvé investovat v Dubaji? Teď to půjde snadněji. Nový program otevírá trh těm, kdo zatím žádnou nemovitost nevlastní.
V Dubaji spustili nový program určený výhradně pro držitele Emirates ID, který má pomoci lidem, kteří chtějí investovat do nemovitosti poprvé – a to až do hodnoty 5 milionů dirhamů. A jaký je cíl? Umožnit vstup do trhu těm, kteří o tom třeba dlouho jen přemýšleli, ale dosud neudělali krok vpřed.
Za touto iniciativou stojí Dubai Land Department (DLD), který se spojil s 13 developery a pěti hlavními bankami. Mezi partnery najdete známá jména jako Emaar, Nakheel, Azizi, Damac, Danube, Binghatti nebo Ellington – a na bankovní straně třeba Emirates NBD nebo Dubai Islamic Bank.
Kdo může program využít?
Kdokoliv starší 18 let s platným Emirates ID, kdo zatím nevlastní žádnou nemovitost ve volném vlastnictví (tzv. freehold). Není stanovená žádná minimální výše příjmu – o poskytnutí financování rozhodují samy banky.
A výhody?
Kupující získají prioritní přístup k novým projektům, flexibilní splátkové kalendáře*, možnost uhradit poplatky kartou bez navýšení a také zvýhodněné podmínky u developerů i bank.
Celý proces začíná jednoduchou registrací přes web DLD nebo aplikaci Dubai REST. Poté si můžete vybrat z konkrétní nabídky projektů určených pro tento program.
❗ Pozor: status „prvokupujícího“ je jednorázový – jakmile si koupíte svou první nemovitost, už se znovu do programu zapojit nemůžete, ani když ji později prodáte.
Zajímavé načasování
Tento krok přichází v době, kdy dubajský realitní trh zažívá rekordní růst. Jen loni se v emirátu zobchodovaly nemovitosti v hodnotě přes 761 miliard dirhamů, což je o 20 % více než v roce 2023. Počet transakcí narostl o 36 % na 226 000.
A cíle jsou ambiciózní – DLD chce do roku 2033 dosáhnout objemu transakcí ve výši 1 bilion dirhamů. Tento program má pomoci tuto metu naplnit – a přitáhnout nové investory z řad rezidentů i místních.
Dubaj navíc v posledních měsících spustila i další novinky: od chytrého nájemního indexu až po tokenizaci nemovitostí, což může zcela proměnit způsob, jakým investujeme.
A co výhled do budoucna?
Některé analýzy, jako ta od agentury Fitch, sice předpovídají, že by ve druhé polovině roku 2025 mohlo přijít mírné ochlazení trhu – hlavně kvůli přílivu nových projektů. Ale čísla z trhu zatím ukazují pravý opak. Dle DLD křivka stále stoupá a zájem o dubajské nemovitosti nepolevuje.
Pro mnoho lidí tak může být právě teď ideální chvíle udělat první krok.
zdroj: The National News
Další články z našeho blogu
Léto v Dubaji: Pláž, výhled a budoucnost v jednom dni
Žádné tabulky, žádné výnosy. Tentokrát si dáme Dubaj na pohodu – s koktejlem v ruce, výhledem z výšky a špetkou inspi...
Dubai South: Dnes ticho. Zítra příležitost.
Zatím působí poměrně prázdně, ale právě tady vzniká nová kapitola dubajského rozvoje. Kde přesně vyroste budoucí nejv...
Už jste slyšeli o Al Maktoum? Dubaj buduje největší letiště světa
Dubaj buduje největší letiště světa s kapacitou až 260 milionů cestujících ročně. Al Maktoum má ambici stát se novým ...