V Dubaji spustili nový program určený výhradně pro držitele Emirates ID, který má pomoci lidem, kteří chtějí investovat do nemovitosti poprvé – a to až do hodnoty 5 milionů dirhamů. A jaký je cíl? Umožnit vstup do trhu těm, kteří o tom třeba dlouho jen přemýšleli, ale dosud neudělali krok vpřed.
Za touto iniciativou stojí Dubai Land Department (DLD), který se spojil s 13 developery a pěti hlavními bankami. Mezi partnery najdete známá jména jako Emaar, Nakheel, Azizi, Damac, Danube, Binghatti nebo Ellington – a na bankovní straně třeba Emirates NBD nebo Dubai Islamic Bank.
Kdokoliv starší 18 let s platným Emirates ID, kdo zatím nevlastní žádnou nemovitost ve volném vlastnictví (tzv. freehold). Není stanovená žádná minimální výše příjmu – o poskytnutí financování rozhodují samy banky.
Kupující získají prioritní přístup k novým projektům, flexibilní splátkové kalendáře*, možnost uhradit poplatky kartou bez navýšení a také zvýhodněné podmínky u developerů i bank.
Celý proces začíná jednoduchou registrací přes web DLD nebo aplikaci Dubai REST. Poté si můžete vybrat z konkrétní nabídky projektů určených pro tento program.
❗ Pozor: status „prvokupujícího“ je jednorázový – jakmile si koupíte svou první nemovitost, už se znovu do programu zapojit nemůžete, ani když ji později prodáte.
Tento krok přichází v době, kdy dubajský realitní trh zažívá rekordní růst. Jen loni se v emirátu zobchodovaly nemovitosti v hodnotě přes 761 miliard dirhamů, což je o 20 % více než v roce 2023. Počet transakcí narostl o 36 % na 226 000.
A cíle jsou ambiciózní – DLD chce do roku 2033 dosáhnout objemu transakcí ve výši 1 bilion dirhamů. Tento program má pomoci tuto metu naplnit – a přitáhnout nové investory z řad rezidentů i místních.
Dubaj navíc v posledních měsících spustila i další novinky: od chytrého nájemního indexu až po tokenizaci nemovitostí, což může zcela proměnit způsob, jakým investujeme.
Některé analýzy, jako ta od agentury Fitch, sice předpovídají, že by ve druhé polovině roku 2025 mohlo přijít mírné ochlazení trhu – hlavně kvůli přílivu nových projektů. Ale čísla z trhu zatím ukazují pravý opak. Dle DLD křivka stále stoupá a zájem o dubajské nemovitosti nepolevuje.
Pro mnoho lidí tak může být právě teď ideální chvíle udělat první krok.
zdroj: The National News
