Zanalyzovali jsme data z Dubai Land Department mezi týdnem 23. února až 1. března a týdnem 2. až 8. března 2026, abychom porovnali, jak se s konfliktem na Blízkém východě změnila aktivita na realitním trhu.
V prvním týdnu dosáhl celkový objem prodejů nemovitostí přibližně 13,9 miliardy AED při 4 310 realizovaných transakcích.
V následujícím týdnu činila hodnota prodejů 8,3 miliardy AED a celkový počet transakcí 2 400 obchodů.
Grafy níže zároveň ukazují, že nižší aktivita byla patrná jak na primárním trhu (nové projekty), tak na sekundárním trhu (přeprodeje). Současně je ale z dat vidět, že realitní transakce na trhu pokračují a aktivita se nezastavila.
Taková reakce trhu není v obdobích geopolitické nejistoty neobvyklá. Investoři často krátkodobě zpomalí tempo rozhodování, zatímco samotný trh dál funguje a transakce nadále probíhají.
Krátkodobé změny v počtu obchodů ale nemusí nutně znamenat změnu dlouhodobého trendu. Data v tuto chvíli ukazují především dočasnou změnu aktivity na trhu, zatímco celkový vývoj dubajského realitního sektoru bude možné spolehlivěji hodnotit až s větším časovým odstupem.
Tato data přicházejí v době, kdy dubajský realitní trh navazuje na několik let velmi silného růstu. Podle Dubai Land Department přesáhla hodnota všech uskutečněných realitních transakcí v roce 2025 přibližně 917 miliard AED v rámci více než 270 tisíc obchodů.
Ceny rezidenčních nemovitostí přitom od roku 2021 vzrostly zhruba o 60–75 %, což patří mezi nejrychlejší růsty mezi velkými světovými realitními trhy.
Tato čísla ukazují, že současný vývoj se odehrává na trhu, který v posledních letech zaznamenal velmi silný růst a vysokou investiční aktivitu, což naznačuje, že aktuální výkyv je potřeba vnímat v širším kontextu dlouhodobého vývoje trhu.
Pokud vás zajímá detailnější vývoj čísel nebo aktuální situace na dubajském realitním trhu, neváhejte se na nás obrátit.
