Dubaj pokračuje v systematickém zjednodušování podmínek pro získání rezidenčních víz navázaných na vlastnictví nemovitosti. Nejnovější úprava pravidel, kterou představilo Dubai Land Department, zásadně rozšiřuje dostupnost dvouletého investorského víza a reflektuje dlouhodobou snahu emirátu přilákat širší spektrum zahraničních investorů.
Nově již neplatí dřívější minimální hodnota nemovitosti ve výši 750 000 AED pro jednotlivé vlastníky. Pokud investor vlastní nemovitost v Dubaji jako jediný majitel, může o dvouleté rezidenční vízum požádat bez ohledu na její hodnotu. Tato změna výrazně snižuje vstupní bariéru a otevírá možnost získání rezidence i pro investory, kteří se orientují na cenově dostupnější segment trhu.
V případě spoluvlastnictví zůstává zachována minimální hranice podílu, kdy každý z vlastníků musí disponovat podílem v hodnotě alespoň 400 000 AED. Toto pravidlo se vztahuje i na situace, kdy je nemovitost rozdělena rovným dílem mezi více investorů.
Podmínkou pro získání víza je vlastnictví dokončené nemovitosti v Dubaji, přičemž nemovitosti registrované mimo emirát nebo v rámci DIFC nejsou akceptovány. Součástí žádosti je standardní dokumentace, která zahrnuje list vlastnictví, platný cestovní pas, zdravotní pojištění, potvrzení o bezúhonnosti a případně dokumenty související s financováním nemovitosti. Proces následně zahrnuje administrativní schválení, lékařskou prohlídku, vydání Emirates ID a finální udělení rezidenčního statusu.
Tato legislativní úprava přináší větší flexibilitu a zároveň zvyšuje praktickou hodnotu realitní investice. Nemovitost již nepředstavuje pouze finanční aktivum, ale stává se i nástrojem k získání rezidence v Dubaji. Investor tak nezískává jen potenciální výnos, ale také možnost vlastní nemovitost reálně využívat, což přirozeně zvyšuje její atraktivitu i při budoucím prodeji.
Pokud vás zajímají další informace o vízech v Dubaji, neváhejte se na nás obrátit.
