Rok 2025 přinesl další rekordní výsledky na dubajském realitním trhu a s nimi i výrazné rozdíly v tom, jak jednotliví developeři uspěli podle různých měřítek. Zatímco některé značky dominovaly celkovou hodnotou prodaných nemovitostí, jiné vedly počtem realizovaných transakcí. Výsledky tak ukazují nejen sílu značek, ale také rozdílné přístupy ke strategii výstavby a prodeje.
V čele podle hodnoty transakcí stál Emaar, který v roce 2025 zaznamenal prodeje přesahující 66 miliard AED. Damac následoval s 36 miliardami AED a třetí příčku obsadil Binghatti s objemem 26 miliard AED. Pokud se však podíváme na počet prodaných jednotek, pořadí se obrací. První je Binghatti s přibližně 17 tisíci prodanými jednotkami, následovaný Damacem a Emaarem. Tato dynamika dokazuje, že na dubajském trhu mohou vedle sebe úspěšně fungovat různé typy developerů. Od těch, kteří staví ve velkém, až po značky zaměřené na exkluzivitu a hodnotu.
Emaar Properties patří mezi nejznámější a nejdéle působící developery v Dubaji. Společnost vznikla v roce 1997 a její projekty dnes zásadně formují podobu města. Emaar je veřejně obchodovanou firmou, přičemž významný podíl v ní drží Investment Corporation of Dubai, investiční společnost vlastněná vládou Dubaje. Díky tomu Emaar nefunguje pouze jako běžný komerční developer, ale zároveň jako strategický partner města při rozvoji klíčových lokalit a infrastrukturně významných projektů.
Kromě Dubaje působí Emaar také v dalších zemích Blízkého východu a severní Afriky a jeho portfolio zahrnuje rezidenční i komerční projekty, hotely, nákupní centra i kulturní instituce. Mezi nejznámější realizace patří Burj Khalifa, Dubai Mall nebo Dubai Opera, které se staly ikonami regionu. V roce 2025 měl Emaar tržní kapitalizaci přes 125 miliard AED a od roku 2002 dodal více než 118 tisíc jednotek. Právě kombinace kapitálové síly, dlouhodobé stability a strategické role v rozvoji města vysvětluje jeho dominantní postavení na dubajském realitním trhu.
Binghatti je mladší značka, která byla založena v roce 2008, ale za poslední roky si vybudovala výraznou pozici na trhu. V roce 2025 vedla v počtu prodaných jednotek a ukázala, že dynamika a orientace na výstavbu ve velkém mohou být receptem na úspěch.
Developer je známý především pro svůj charakteristický architektonický styl a spolupráci s globálními luxusními značkami. Mezi nejznámější patří Bugatti Residences, Burj Binghatti Jacob & Co Residences nebo nejnovější projekt ve spolupráci s Mercedes-Benz. Aktuálně má Binghatti více než 40 projektů napříč Dubají – od Business Bay přes Jumeirah Village Circle až po Dubai Science Park. Kombinuje tím luxusní věže i dostupnější komunitní bydlení.
Rok 2025 ukázal, že úspěch na dubajském realitním trhu má vícero podob. Emaar potvrdil svou pozici silného globálního hráče s ikonickými projekty a vysokou hodnotou prodejů. Binghatti naopak zaujal kombinací vysokého objemu, výrazného designu a spoluprací se světovými značkami. Každý z těchto přístupů oslovuje jiný typ klientely, a právě v tom spočívá rozmanitost a síla dubajského trhu.
Prohlédněte si mapu aktuálních projektů a zjistěte, kde právě teď vznikají nejzajímavější investiční příležitosti.
