V březnu bylo v Dubaji realizováno celkem 12 055 transakcí v celkové hodnotě 35,65 miliardy AED. Průměrná cena se pohybovala na úrovni 1 908 AED za sqft.
Oproti začátku roku jde o nižší aktivitu na trhu. Už lednová a únorová čísla přitom ukazovala velmi silný start roku. V lednu dosáhl objem prodejů 15 780 transakcí v hodnotě 55,27 miliardy AED. Únor následoval s 15 592 transakcemi a celkovou hodnotou 46,26 miliardy AED.
Pokles aktivity v březnu tak nepřichází překvapivě. Odpovídá aktuální situaci na trhu i opatrnějšímu chování části investorů. Důležité ale je, že cenová hladina zůstává stabilní. Průměrná cena za metr čtvereční se od začátku roku pohybuje v úzkém rozmezí a nevykazuje výrazné výkyvy.
To potvrzuje, že trh v Dubaji nestojí na krátkodobé poptávce, ale na dlouhodobých základech. Nižší objemy transakcí tak neznamenají pokles hodnoty nemovitostí, ale spíše přechod do klidnější fáze.
V praxi to potvrzují i aktuální zprávy z trhu. Objemy transakcí sice klesají a objevují se jednotlivé případy prodejů se slevou, zároveň ale nedochází k plošnému poklesu cen. Investoři zůstávají aktivní, zejména v prémiovém segmentu, kde i v období nejistoty pokračují velké transakce. Většina vlastníků své nemovitosti neprodává a trh tak není pod tlakem výprodejů. Současně platí, že část investorů využívá aktuální situaci k hledání příležitostí a vstupu do trhu za výhodnějších podmínek.
Zajímá vás víc informací o datech a aktuálním vývoji trhu v Dubaji? Neváhejte se na nás obrátit.
