Kdo dnes projíždí oblastí Dubai South, pravděpodobně ho napadne jediné slovo: klid.
Ulice jsou tiché, parky prázdné, nové rezidenční čtvrti zatím působí nedotčeně. Ve srovnání s ruchem Downtownu nebo energií Dubai Marina je to úplně jiný svět. Žádné davy, žádný shon, žádné kolony. Na první pohled se tady vlastně… nic moc neděje. Ale právě v tom spočívá síla této lokality. Je to ticho před růstem.
Jen pár minut odsud se nachází Expo City Dubai – bývalý areál světové výstavy, který nezůstal ležet ladem, naopak. Proměňuje se v soběstačné město budoucnosti, zaměřené na udržitelnost, chytré technologie a mezinárodní inovace. A právě Expo City vytváří přirozený most: z oblasti, která dnes působí jako „mimo dění“, do jádra všeho, co bude v příštích letech formovat novou podobu Dubaje.
A co se v Expo City děje dnes?
Areál Expo 2020 už dávno není jen vzpomínkou na světovou výstavu. Dnes se mění v živé a funkční město, které přitahuje firmy, inovátory, rezidenty i návštěvníky.
Konkrétní příklady:
Sídla firem jako Siemens, DP World nebo Emirates Development Bank.
Fairgreen International School – ekologicky zaměřená škola s důrazem na inovace.
Dubai Future Academy – prostor pro vzdělávání a rozvoj leadershipu.
Al Wasl Plaza – multifunkční prostor s kulturním programem a eventy.
Zachované tematické pavilony – Sustainability Pavilion (Terra), Mobility Pavilion (Alif), otevřené veřejnosti.
Rezidenční projekty jako Expo Valley a Expo Central – s výstavbou prvních fází už v běhu.
Zóna je promyšleně navržená jako město s nulovou emisní stopou, zaměřené na pohodlný život, zelenou infrastrukturu a vysokou kvalitu veřejného prostoru.
Dubai South leží v koridoru mezi Expo City a dálnicí E11 směrem na Abu Dhabi – a přesně tímto směrem se dnes město rozšiřuje. Není to náhoda. Vznikají tu nové silnice, metro, nemocnice, školy, obchody, kompletní infrastruktura pro moderní život.
Z místa, které dnes působí odlehle, se v příštích letech stane nová městská zóna, propojená s celou Dubají. A čím dříve se někdo zapojí, tím víc z tohoto vývoje může získat.
Moderní rezidenční čtvrti – např. Emaar South, The Pulse, South Bay, South Hills a mnoho dalších zajímavých projektů.
Al Maktoum International Airport – letiště, které má po dokončení obsloužit až 260 milionů cestujících ročně.
Plánovanou linku metra (Blue Line) – ta propojí oblast s Expo City, Dubai Marinou i centrem.
Chytrou, zelenou infrastrukturu – parky, školy, nemocnice, služby.
Logistické a obchodní zóny – díky napojení na Jebel Ali a hlavní silniční tahy.
Dubai South má před sebou velmi jasnou trajektorii růstu:
Plně funkční letiště světového významu.
Rychlé napojení na metro.
Stoupající poptávku po bydlení i komerčních prostorách.
Stabilní růst hodnoty nemovitostí.
Přesun zájmu investorů mimo přehřáté centrum.
Každá lokalita má svůj nový začátek. Dubai South je tím klidným bodem, odkud se Dubaj dívá do budoucnosti. A možná právě proto se vyplatí zastavit se a podívat se tam taky.
