Od července 2025 mohou rezidenti Spojených arabských emirátů využít First Time Home Buyer Program, který spustil Dubai Land Department (DLD) společně s Dubai Department of Economy and Tourism. Cílem je usnadnit cestu k vlastnímu bydlení těm, kteří dosud v Dubaji žádnou rezidenční nemovitost nevlastnili.
Program si během krátké doby získal výraznou odezvu. Podle oficiálních dat se do něj registrovalo více než 41 000 rezidentů. Přes 2 000 z nich si již během prvních šesti měsíců pořídilo své první bydlení.
Celkový objem transakcí realizovaných prostřednictvím programu dosáhl 3,25 miliardy AED. To potvrzuje, že nejde jen o marketingovou iniciativu, ale o reálně fungující nástroj podpory vlastnického bydlení.
Zajímavý je i profil kupujících. Podle DLD mělo 75 procent zakoupených jednotek hodnotu do 2 milionů AED, což ukazuje na silnou poptávku ze strany středně příjmových domácností. Zároveň 49 procent kupujících tvoří rezidenti, kteří v Dubaji žijí déle než pět let a dosud bydleli v nájmu.
Program je otevřen všem národnostem i příjmovým skupinám. Podmínky jsou jasně nastavené:
věk minimálně 18 let
platný rezidentský status v SAE
žadatel nevlastní v Dubaji žádnou freehold rezidenční nemovitost
kupovaná nemovitost má hodnotu do 5 milionů AED
Tím se program přirozeně zaměřuje na ty, kteří chtějí přejít z nájmu do vlastního a budovat dlouhodobou stabilitu.
Zapojení developeři nabízejí prioritní přístup k novým projektům ve fázi off plan, zvýhodněné ceny vybraných jednotek a lepší obchodní podmínky. Do programu se zapojili významní hráči dubajského trhu, což zajišťuje širokou nabídku projektů napříč lokalitami.
Důležitou roli hrají také partnerské banky, které připravily hypoteční produkty přizpůsobené právě prvnímu nákupu. Financování je tak dostupnější a administrativně jednodušší.
Program je součástí širší strategie Real Estate Strategy 2033 a ekonomické agendy D33, jejichž cílem je zvýšit podíl vlastnického bydlení a posílit význam realitního sektoru v ekonomice Dubaje.
Dubaj dlouhodobě přitahuje nové rezidenty i investory. Rostoucí počet lidí, kteří zde budují kariéru a rodinný život, vytváří stabilní poptávku po bydlení. Program pro první kupující tuto poptávku systematicky podporuje a přispívá k větší stabilitě trhu.
Pro zájemce o vlastní bydlení je to příležitost vstoupit na trh za jasně daných podmínek a s podporou státních institucí i silných developerů. Pro investory je to signál, že město aktivně pracuje na dlouhodobé udržitelnosti realitního sektoru.
Pokud přemýšlíte o nákupu nemovitosti v Dubaji, obraťte se na nás. Rádi vám celý proces vysvětlíme a pomůžeme najít řešení, které bude dávat smysl právě vám.
