Rezidenční trh Abu Dhabi zaznamenal v první polovině roku 2026 výrazný růst. Počet transakcí se meziročně více než zdvojnásobil (+103,6 %) a jejich hodnota vzrostla o 177,9 % na AED 67,8 miliardy. Tento růst byl přitom soustředěn do relativně malého počtu lokalit, což z pohledu investora dává jasný signál, kam se aktuálně přesouvá poptávka. Následující přehled ukazuje, které lokality v H1 2026 zaznamenaly nejvyšší objem prodejů. Pozornost je věnována zvlášť segmentu bytů a zvlášť segmentu vil a řadových domů.
V segmentu bytů zůstala prodejní aktivita soustředěná do malého počtu lokalit. Nejvyšší objem zaznamenal Al Reem Island se 4 471 transakcemi, následovaný Yas Islandem s 2 807 transakcemi. Tyto dvě lokality dohromady tvořily 7 278 transakcí, tedy 63,8 % veškerých prodejů bytů v Abu Dhabi za celé první pololetí. Třetí místo obsadil Saadiyat Island s 1 207 transakcemi, následovaný Al Hudayriyat Islandem (611) a Khalifa City (503).
Pořadí | Lokalita | Počet transakcí |
|---|---|---|
1 | Al Reem Island | 4 471 |
2 | Yas Island | 2 807 |
3 | Saadiyat Island | 1 207 |
4 | Al Hudayriyat Island | 611 |
5 | Khalifa City | 503 |
U vil a řadových domů dominoval Al Hudayriyat Island s 1 574 transakcemi, což představuje přibližně 38,7 % všech 4 100 transakcí zaznamenaných v tomto segmentu za H1 2026, tedy více než třetinu celého trhu vil a řadových domů soustředěnou do jediné lokality. Následovaly Zayed City (446), Al Shamkha (248), Yas Island (231) a Ramhan Island (193).
Pořadí | Lokalita | Počet transakcí |
|---|---|---|
1 | Al Hudayriyat Island | 1 574 |
2 | Zayed City | 446 |
3 | Al Shamkha | 248 |
4 | Yas Island | 231 |
5 | Ramhan Island | 193 |
Data za H1 2026 ukazují, že poptávka na rezidenčním trhu Abu Dhabi je výrazně koncentrovanější než na srovnatelně velkých trzích. U bytů tvoří jen dvě lokality téměř dvě třetiny veškerého objemu, u vil a řadových domů připadá téměř 40 % prodejů na jedinou lokalitu. To je výrazně odlišný vzorec než v Dubaji, kde je poptávka rozprostřená napříč větším počtem lokalit.
Zajímavé je také to, že Yas Island a Al Hudayriyat Island se objevují v top 5 žebříčcích obou segmentů zároveň, Yas Island jako druhá nejsilnější lokalita u bytů a čtvrtá u vil, Al Hudayriyat Island jako jednoznačný lídr u vil a zároveň čtvrtá lokalita u bytů. Obě oblasti se tak profilují jako všestranné destinace atraktivní napříč typy nemovitostí, podobně jako v Dubaji funguje lokalita Jumeirah Village Circle.
Meziroční nárůst objemu i hodnoty transakcí přitom nejde interpretovat jen jako plošný boom, jde spíše o silně selektivní růst, tažený konkrétními, dobře etablovanými nebo strategicky rozvíjenými ostrovními lokalitami s jasnou identitou a infrastrukturou.
Zvažujete investici do nemovitosti v některé z těchto lokalit? Pomůžeme vám najít nemovitost, která odpovídá vašim investičním cílům.
